共有持分– category –

共有となっている不動産を単独所有とするためには、原則として、共有物分割請求が必要となります。 では、共有物分割請求とは、どのような請求なのでしょうか？また、不動産の共有状態を解消する方法には、どのようなものがあるのでしょうか？ 今回は、共...

昨今、所有者不明土地の解消や予防へ向けて多くの改正がなされました。その一つに、共有持分の買い取りに関する改正があります。 では、そもそも不動産共有持分だけの買い取りは可能なのでしょうか？また、共有持分の買い取りについては、どのような改正が...

私道の共有持分は、しばしばトラブルの原因となります。 では、具体的にどのようなトラブルが想定されるのでしょうか？ また、私道の共有持分でトラブルとなったら、どのように解決を図るとよいのでしょうか？ 今回は、私道の共有持分にまつわるトラブルに...

相続の場面で、不動産の共有が遺産分割の選択肢にあがることもあるでしょう。 しかし、共有持分での相続は、できる限り避けるべきです。 では、それはなぜでしょうか？ 今回は、共有持分での相続を避けるべき理由や共有を解消する方法などについて詳しく解...

不動産の共有持分を有している場合、この共有持分のみを売却することは可能です。 しかし、この場合には不動産の全体を売却するより、売買価格が安くなる可能性が高いでしょう。そのため、他の共有者に対して共有持分を売ることや、他の共有者と協力して不...

不動産の共有持分は、トラブルの原因となることが少なくありません。 では、具体的にどのような問題に発展する可能性があるのでしょうか？また、そもそもなぜ不動産の共有持分が生じるのでしょうか？ 今回は、不動産の共有持分にまつわるトラブルや対処法...

不動産が共有となっている場合、他の共有者の持分を買い取りたい場合もあるでしょう。 たとえば、その共有者が管理費を支払わない場合や、その共有者の所在が不明で不動産の修繕や売却に支障をきたしている場合などが挙げられます。 では、他の共有者が有...