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【2024】共有物分割請求とは？請求方法と流れを弁護士がわかりやすく解説
共有となっている不動産を単独所有とするためには、原則として、共有物分割請求が必要となります。 では、共有物分割請求とは、どのような請求なのでしょうか？また、不動産の共有状態を解消する方法には、どのようなものがあるのでしょうか？ 今回は、共... -
【令和5年4月改正】共有持分の買取とは？改正ポイントを踏まえて弁護士が解説
昨今、所有者不明土地の解消や予防へ向けて多くの改正がなされました。その一つに、共有持分の買い取りに関する改正があります。 では、そもそも不動産共有持分だけの買い取りは可能なのでしょうか？また、共有持分の買い取りについては、どのような改正が... -
【2023】私道の共有持分とは？よくあるトラブルと対処法と弁護士がわかりやすく解説
私道の共有持分は、しばしばトラブルの原因となります。 では、具体的にどのようなトラブルが想定されるのでしょうか？ また、私道の共有持分でトラブルとなったら、どのように解決を図るとよいのでしょうか？ 今回は、私道の共有持分にまつわるトラブルに... -
【2023】共有持分での相続を避けるべき理由は？リスク・解消法を弁護士がわかりやすく解説
相続の場面で、不動産の共有が遺産分割の選択肢にあがることもあるでしょう。 しかし、共有持分での相続は、できる限り避けるべきです。 では、それはなぜでしょうか？ 今回は、共有持分での相続を避けるべき理由や共有を解消する方法などについて詳しく解... -
【2023】所有者不明土地の時効取得はできる？要件と併せて解説
所有者不明土地とは、その土地の現在の所有者と容易に連絡がとれない土地のことであり、住所変更登記や相続登記の放置などによって誕生します。 取得したい土地が所有者不明土地であると、その土地の所有者と売買などの交渉をすることができません。 では... -
【2023】共有持分は売却可能？共有不動産の売却方法とトラブル予防策を弁護士が解説
不動産の共有持分を有している場合、この共有持分のみを売却することは可能です。 しかし、この場合には不動産の全体を売却するより、売買価格が安くなる可能性が高いでしょう。そのため、他の共有者に対して共有持分を売ることや、他の共有者と協力して不... -
不動産の「共有持分」とは？取り扱いとよくあるトラブルを弁護士がわかりやすく解説
不動産の共有持分は、トラブルの原因となることが少なくありません。 では、具体的にどのような問題に発展する可能性があるのでしょうか？また、そもそもなぜ不動産の共有持分が生じるのでしょうか？ 今回は、不動産の共有持分にまつわるトラブルや対処法... -
所有者不明土地とは？新制度を弁護士がわかりやすく解説
所有者不明土地の増加が社会問題となっています。所有者不明土地があると雑草が生い茂るなどして近隣住民が迷惑を被る可能性があるほか、災害復旧の妨げとなる可能性があります。 これを受け、所有者不明土地を増やさないための制度や所有者不明土地の利活... -
所有者不明土地の所有者調査方法を弁護士がわかりやすく解説
所有者不明土地の増加が社会問題となっています。所有者不明土地とは、住所移転の登記や相続登記が放置されたことなどによって、現在の権利者がわからなくなってしまった土地の総称です。 では、所有者不明土地の所有者調査はどのように進めればよいのでし... -
共有持分の「買取請求」とは？共有者が所在不明の場合の対応も解説
不動産が共有となっている場合、他の共有者の持分を買い取りたい場合もあるでしょう。 たとえば、その共有者が管理費を支払わない場合や、その共有者の所在が不明で不動産の修繕や売却に支障をきたしている場合などが挙げられます。 では、他の共有者が有...
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