賃貸借終了時の原状回復義務は、物件を管理・運営する賃貸人にとって重要な事項となります。   「契約書を交わしているから問題ない」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、これまでの裁判例などをみ…

相談前 相談後 瀧澤 輝弁護士からのコメント

  ２０１７年２月、ＪＡＳＲＡＣ（日本音楽著作権協会）は、音楽教室で教師や生徒が管理楽曲を演奏することについて「著作権使用料」を徴収する方針を示しました。これに対し、音楽教室を運営していたヤマハなどの企業が「著…

瀧澤先生は若くフットワークも軽く、メールのレスポンスも早いこともあり、社内での評判も非常に高いです。

自分たちで解決できないトラブルを解決してもらえたことが顧問契約を結んで良かったと感じています。

  資金の需要などから、底地を売却したいと考えることもあるでしょう。   では、底地を売却することはできるのでしょうか？ また、底地を売却する際は、どのような点に注意する必要があるのでしょうか？ &n…

  インターネットの登場によってあらゆるものがデジタル化されました。   個人でもスマートフォンを1人1台所有する事が当たり前になり、また音楽や読書などもデジタル化が進み、あらゆる個人情報がデジタル化…

  「賃貸していた建物が古くなったため、建直しをしたい」「都市開発プロジェクトに応じて売却したい」このような時に、賃貸人（大家）または管理会社にとって、大きなハードルとして立ちはだかるのが、賃借人の立退き問題で…

  宅地建物取引士は、宅地または建物の取引の専門家です。   購入者等の利益の保護および円滑な宅地または建物の流通に資するよう、公正かつ誠実に宅地建物取引業法に定める事務を行わなければなりません。 &…

  弊所でよく受けるご相談のひとつが「私道の掘削が必要な場面でその所有者の方から掘削を承諾していただけず困っている」というご相談です。   たとえば上下水道やガス・電気の支菅を通すため、自身が所有する…