地主様からのご相談でした。先代から土地を借地人に賃貸してきたが、その際契約書を作成しておらず、地代を受け取ってはいたものの、その金額の根拠については不明でした。この度、地価が上がり、また、近隣の地代とも比べて当初の地代では低すぎるとして、地代の増額をご依頼いただきました。

当該土地の路線価、固定資産評価額、公示時価、近隣の事例、借地人とのこれまでの地代の金額等を踏まえた上で適切な地代を算出し、地代の増額を交渉しました。その結果、当方の希望どおりの地代の変更で合意が成立しました。

たきざわ法律事務所では、地代増減額請求についても対応可能です。この事例では交渉で地代を増額することができましたが、交渉で話が進まない場合には、地代増額請求訴訟を提起することにより、地代の増額に向けて対応いたします。是非ご相談ください。