アパートやマンションのオーナーは、どのように管理会社を選んでいるのでしょうか？ 特に、初めてのアパート経営であれば、どの管理会社を選べばよいのかわからないオーナーも多いはずです。…

      仲介手数料は、どのようなときに発生するのか？ 仲介手数料には、消費税が掛かるのか？ 仲介手数料で行う業務の範囲は？など、 仲介手数料について疑問に思う点は多くあります。 &nbs…

  令和2年5月27日、新型コロナウイルス感染症対策のための令和2年(2020年)度第2次補正予算案が閣議決定したことを受け、経済産業省から家賃支援給付金に関する公式なアナウンスがいくつか行われました。 &nb…

  賃貸借終了時の原状回復義務は、物件を管理・運営する賃貸人にとって重要な事項となります。   「契約書を交わしているから問題ない」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、これまでの裁判例などをみ…

  資金の需要などから、底地を売却したいと考えることもあるでしょう。   では、底地を売却することはできるのでしょうか？ また、底地を売却する際は、どのような点に注意する必要があるのでしょうか？ &n…

  「賃貸していた建物が古くなったため、建直しをしたい」「都市開発プロジェクトに応じて売却したい」このような時に、賃貸人（大家）または管理会社にとって、大きなハードルとして立ちはだかるのが、賃借人の立退き問題で…

  宅地建物取引士は、宅地または建物の取引の専門家です。   購入者等の利益の保護および円滑な宅地または建物の流通に資するよう、公正かつ誠実に宅地建物取引業法に定める事務を行わなければなりません。 &…

  弊所でよく受けるご相談のひとつが「私道の掘削が必要な場面でその所有者の方から掘削を承諾していただけず困っている」というご相談です。   たとえば上下水道やガス・電気の支菅を通すため、自身が所有する…