日本の空き家増加や放置が大きな問題となっています。 放置し続けると、固定資産税の負担増加や建物の倒壊、空き巣など様々なリスクがあります。 そこで不動産を売却したいが「何をすればよ…

      2020年4月に民法改正が行われ、担保責任について大きく民法の解釈が変更されました。 この記事では、不動産売買時に担保責任である契約不適合責任について、 旧法との違いや新しく追加…

  令和2年5月27日、新型コロナウイルス感染症対策のための令和2年(2020年)度第2次補正予算案が閣議決定したことを受け、経済産業省から家賃支援給付金に関する公式なアナウンスがいくつか行われました。 &nb…

  賃貸借終了時の原状回復義務は、物件を管理・運営する賃貸人にとって重要な事項となります。   「契約書を交わしているから問題ない」と思われる方がいらっしゃるかもしれませんが、これまでの裁判例などをみ…

  あなたがもし底地（そこち）を相続した場合、どのように扱えば良いのでしょうか。底地は地代や権利金などの収入を得られるというメリットがある一方、デメリットも存在します。   本稿では、現在底地を所有し…

  「賃貸していた建物が古くなったため、建直しをしたい」「都市開発プロジェクトに応じて売却したい」このような時に、賃貸人（大家）または管理会社にとって、大きなハードルとして立ちはだかるのが、賃借人の立退き問題で…

  宅地建物取引士は、宅地または建物の取引の専門家です。   購入者等の利益の保護および円滑な宅地または建物の流通に資するよう、公正かつ誠実に宅地建物取引業法に定める事務を行わなければなりません。 &…

  弊所でよく受けるご相談のひとつが「私道の掘削が必要な場面でその所有者の方から掘削を承諾していただけず困っている」というご相談です。   たとえば上下水道やガス・電気の支菅を通すため、自身が所有する…